Có thể thấy rằng, với những tiềm năng phát triển lớn, giá đất ngoại thành Hà Nội đang có nhiều dấu hiệu tăng trở lại trong những tháng đầu năm 2021. Để anh chị có thể dễ dàng nắm được tình hình biến động của bất động sản. Trong bài viết này, tôi sẽ tổng hợp giá đất các quận ngoại thành Hà Nội tháng 5/2021 cho anh chị tham khảo.
Qua đó, anh chị có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một kênh đầu tư an toàn, sinh lợi nhuận tốt nhất.
Tình hình giá đất ngoại thành Hà Nội tháng 5/2021
Theo báo cáo thị trường, những tháng đầu năm 2021, giá nhà đất tại vùng ven Hà Nội đã tăng đúng như dự báo. Mức tăng giao động phổ biến từ 5 – 15% tùy từng vùng so với cuối năm 2020.
Với nhiều biến động của tình hình dịch bệnh từ năm 2020, kinh tế thị trường và thu nhập của người dân bị giảm, nhu cầu mua nhà ở, đầu tư kinh doanh bị chững lại. Tuy nhiên, với những dự án với ưu đãi hấp dẫn, một số thông tin các huyện được đề xuất lên quận cũng khiến nhu cầu đầu tư ngắn hạn vào bất động sản tăng lên và thị trường nóng trở lại.
Theo đó, tác động của Đô thị hóa cũng đã ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Cụ thể, tại các vùng Hòa Lạc, Sơn Tây, Hoài Đức và Thạch Thất, mức giá lên tới 25 – 30triệu đồng/m² – tăng khoảng 50% so với năm 2019 .
Khu vực khác như: Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm – bất động sản cũng tăng khoảng 20 – 30% so với năm 2019. Theo khảo sát, mặc dù mức giá tại các khu vực này tăng nhưng giao dịch bất động sản chủ yếu là sự mua bán qua lại của các nhà đầu tư.
Có thể nói rằng đất ngoại thành Hà Nội năm 2021 tăng nhanh là điều tất yếu. Anh chị và quý khách hàng có thể cân nhắc trước khi đưa ra những quyết định của mình.
Tổng hợp giá đất các ngoại thành Hà Nội tháng 5/2021
STT | Quận/huyện ngoại thành Hà Nội | Mức giá bất động sản tháng 5/2021 |
1 | Quận Long Biên | Mức giá khoảng từ 40 – 50 triệu đồng/m2, thậm chí khu vực phường Cự Khối (quận Long Biên) mức giá phải tới 70 – 80 triệu/m2 |
2 | Quận Từ Liêm | Khoảng từ 20 – 40 triệu/m2 |
3 | Quận Hà Đông | Giá thấp nhất ở mức 20 triệu/m2, mức cao lên tới 80 triệu/m2. Ví dụ như tại Khu đô thị Dương Nội, có giá khoảng 80 – 90 triệu đồng/m2. |
4 | Quận Thanh Trì | Từ 40 – 70 triệu/m2 |
5 | Quận Gia Lâm | 20 đến 50 triệu/m2 tùy từng khu vực, thậm chí có nơi lên tới 150 triệu/m2. Khảo sát khu vực Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá hay Trâu Quỳ cho thấy giá đất nền tăng từ 20% – 30%. |
6 | Thị xã Sơn Tây | Giá bán đất Sơn Tây dao động từ gần 3 triệu đồng – 15 triệu đồng/m2. Có nơi nên tới 30 triệu/m2
|
7 | Huyện Hoài Đức | Mức giá 40 – 70 triệu đồng/m2
|
8 | Huyện Mê Linh | 15 – 30 triệu đồng/m2 |
9 | Huyện Đan Phượng | 10 – 50 triệu/m2. Ví dụ ở Tân Hội (Đan Phượng) giá từ 40 – 44 triệu đồng/m2 lên mức 55 triệu đồng/m2. Đất thổ cư sát ngay các khu đô thị thuộc Tân Hội giá cũng tăng từ 40 – 42 triệu đồng/m2 lên mức 47 – 48 triệu đồng/m2.
|
10 | Huyện Đông Anh | Giá dao động từ 25 – 40 triệu đồng/m2, có nơi sốt đất, mức giá đến 80 – 100 triệu/m2 ở thời điểm hiện tại |
11 | Huyện Thạch Thất | Bị đẩy lên mức 25 – 30 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 50% so với năm 2019).
|
12 | Huyện Ba Vì | Chỉ từ 2 triệu/m2 |
13 | Các huyện ngoại thành Hà Nội khác | Chỉ khoảng từ 2 triệu/m2 cho tới mức 15 triệu/m2 là cao nhất.
|
Bảng tổng hợp giá đất các ngoại thành Hà Nội tháng 5/2021
Hướng đi nào an toàn và hấp dẫn với nhà đầu tư?
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hơn 7 năm. Tôi cho rằng việc đầu tư nên dựa vào cơ sở vật chất, hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực. Chính vì thế, việc tăng giá ảo sẽ khiến hình thành bong bóng bất động sản và ảnh hưởng đến khách hàng, nhà đầu tư.
Thay vì tập trung vào đất nền, anh chị có thể lựa chọn những dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín. Điều đó sẽ tránh được những rủi ro xảy ra đồng thời tăng mức lợi nhuận. Các dự án này sẽ có pháp lý, quy hoạch đầy đủ vì thế, tiềm năng tăng giá sẽ tăng cao hơn.
Tôi cũng dự đoán rằng nửa cuối năm 2021, dự báo nguồn cung sẽ tăng hơn tại khu vực ngoại thành Hà Nội. Nhiều nhà đầu tư cũng rút khỏi thị trường, các dự án có mức giá phù hợp sẽ tiếp tục thu hút được khách hàng và nhà đầu tư.
Trên đây, tôi đã tổng hợp giá đất ngoại thành Hà Nội tháng 5/2021. Với những thông tin này, anh chị có thể cân nhắc và lựa chọn đầu tư và sở hữu những sản phẩm bất động sản phù hợp. Gọi ngay cho tôi để được tư vấn thông tin tận tình nhất!
